近期，星联集团拍得马寨改造项目，该项目位于郑州市西四环与郑西高铁线交汇处，南、孔河北，隶属郑州市二七区马寨镇，在房地产板块布局上横跨常西湖板块、中原新区
板块，距离四大中心3KM、距离市民中心4.7KM。
项目为住宅产品，为确保项目设计精准契合意向客户的需求，2021年10月，星联集团委托策点调研公司，希望通过对项目潜在客群的调研，了解客群类型，深挖客户需求，定位
意向客户，从而指导第三代住宅产品设计。
通过本次调查，策点希望达成以下目的：
（1）客群画像：了解潜在客群信息，如年龄、职业、置业现状等，根据潜客特征进行人群划分。
（2）需求挖掘：挖掘潜在客群对住宅产品的关注因素、购买动机、解读产品购买逻辑。
（3）精准定位：厘清项目覆盖客群，精准定位项目产品意向客户，整理、提炼产品卖点。
（4）指导设计：最终，研究将针对时事影响、住宅产品主力户型等维度提供设计建议。